Одно окно вместо трёх кабинетов
Представьте: вы купили квартиру в Dubai Marina и хотите оформить ВНЖ. Раньше пришлось бы бегать между Земельным департаментом, миграционной службой и центром оформления виз. Теперь всё иначе.
Власти эмирата объединили процедуры получения Golden Visa и резидентства через покупку жилья на единой цифровой платформе GDRFA (Главное управление по делам резидентства и иностранцев). Об этом, по имеющимся данным, сообщает отраслевое издание IMI Daily.
Идея простая: один личный кабинет, одна очередь, один пакет документов. Инвестор подаёт заявку онлайн и отслеживает статус в режиме реального времени.
Как теперь устроена подача
Схема стала линейной. Покупаете жильё, регистрируете сделку в Dubai Land Department, после чего данные автоматически подтягиваются в систему GDRFA.
💡 оформить медицинскую страховку для поездок — онлайн, российской картой · партнёрская ссылка
Дальше выбираете тип разрешения, который соответствует сумме вложений:
- Резидентство на 2 года при стоимости объекта от 750 000 AED (примерно 15,7 млн рублей по курсу на момент публикации)
- Резидентство на 10 лет (та самая «золотая») при вложениях от 2 млн AED, что составляет около 42 млн рублей
Биометрию и медосмотр по-прежнему придётся пройти лично в Дубае. Но запись на эти процедуры теперь тоже идёт через ту же платформу, без отдельных порталов и посредников.
По данным IMI Daily, сроки рассмотрения сократились, хотя точные цифры власти пока не раскрывают. Ожидать решения, по предварительным оценкам, можно от нескольких дней до пары недель.
Что меняется для тех, кто едет из России
Если коротко, бюрократии станет заметно меньше. А это главный страх любого релоканта, который слышал истории про потерянные бумаги и недели ожидания справок.
Несколько практических моментов, на которые стоит обратить внимание.
Покупка может быть как готовой, так и строящейся, но объект должен быть оплачен не менее чем на половину. Допускается совокупная стоимость нескольких квартир, если в сумме они дотягивают до нужного порога.
Долгосрочное разрешение даёт право спонсировать членов семьи: супруга, детей, а в некоторых случаях и родителей. Работать или вести бизнес можно без отдельного разрешения работодателя, по имеющимся данным.
Важный нюанс для россиян. Перевод крупных сумм в дирхамы сейчас не самая тривиальная задача. Заранее уточните в своём банке, через какие юрисдикции проходят платежи и какие бумаги попросит застройщик для подтверждения происхождения средств.
Совет напоследок
Не торопитесь подавать заявку самостоятельно, пока не убедились, что объект действительно проходит по требованиям. Лучше потратить день на консультацию с лицензированным брокером в Дубае, чем потом разбираться, почему система отклонила пакет бумаг. Сохраните все квитанции о банковских переводах: они пригодятся не только для визы, но и при будущей продаже жилья. И сделайте скриншоты каждого экрана подачи заявки в GDRFA, включая номер обращения, чтобы при сбое можно было сослаться на конкретный шаг и дату.
