Типы инвестиционных ВНЖ Индонезии в 2026 году
Представьте: вы прилетели на Бали в феврале, погрели спину на Чангу, поработали из кофейни в Убуде и поняли, что туристическая виза на 60 дней с вашими планами не дружит. Что делать?
В архипелаге есть три рабочих инвестиционных маршрута для долгого проживания. Каждый со своей суммой и логикой.
| Тип разрешения | Минимальный порог | Срок действия |
|---|---|---|
| Золотая виза, депозит/ценные бумаги | 350 000 USD | 5 лет |
| Золотая виза, депозит/ценные бумаги | 700 000 USD | 10 лет |
| Золотая виза, учреждение компании | 2 500 000 USD | 5 лет |
| Золотая виза, учреждение компании | 5 000 000 USD | 10 лет |
| «Второй дом» через недвижимость | 1 000 000 USD | до 10 лет |
| «Второй дом» через депозит | 2 000 000 000 IDR (~130 000 USD) | до 10 лет |
| Инвесторский KITAS (индекс E28A) | от 1 000 000 000 IDR личной доли в PT PMA | 2 года, с продлением |
Цифры в USD здесь не для красоты. По текущему курсу 350 000 долларов, это около 25,7 млн рублей, 700 000, почти 51,4 млн, а 5 миллионов превращаются в 367 миллионов рублей. Депозит для «Второго дома» по 130 000 USD выходит примерно в 9,5 млн.
Совет: прежде чем влюбляться в конкретный вариант, честно ответьте себе на вопрос: вы хотите жить в Индонезии или вести здесь бизнес? От этого ответа зависит маршрут, а заодно и то, сколько денег придётся заморозить и на какой срок.
Golden Visa: суммы инвестиций и условия получения
Запустили программу в полноценном цифровом виде в июле 2024 года, и с тех пор она работает через единый портал e-Visa. Никаких бумажных папок в районном отделении.
Базовый сценарий выглядит так: вы кладёте деньги в государственный индонезийский банк, покупаете гособлигации или акции публичных компаний на местной бирже. Порог входа: 350 тысяч долларов на пятилетнюю визу или 700 тысяч на десятилетнюю.
Есть вариант жирнее, для тех, кто основывает свою компанию. Тут цифры уже другие:
- 2 500 000 USD для пятилетнего разрешения (около 183 млн рублей)
- 5 000 000 USD для десятилетнего (около 367 млн рублей)
Сумма впечатляющая, но и доступ к рынку соответствующий: вы фактически становитесь стратегическим инвестором в глазах государства.
Что даёт золотой статус? Право жить в стране весь срок без продлений, мультивъезд, отдельные иммиграционные стойки в крупных аэропортах, возможность включить супругу и детей до 18 лет. Работать можно при условии, что инвестиция оформлена правильно. И ещё важный нюанс, о котором забывают: деньги, размещённые на депозите или в облигациях под Золотую визу, заблокированы на весь срок действия статуса. Это не разовый платёж, это постоянное удержание капитала в индонезийской юрисдикции. Захотите вывести раньше, потеряете и резидентство.
«Я выбрала вариант с депозитом на 350 тысяч. Деньги лежат в Bank Mandiri, проценты капают, виза на пять лет в кармане. Главное было, провести транзакцию через дубайский счёт, напрямую из России не получилось бы.», Анна, переехала в Семиньяк в 2026 году.
Совет: если ваша цель, пассивное проживание без бизнеса, депозитный сценарий проще и предсказуемее. Не пытайтесь усложнить там, где усложнять не нужно, учреждение компании ради визы добавляет минимум 2 миллиона долларов к чеку и кучу обязательств по отчётности.
Кстати, если у вас есть свой бизнес в России: Разница экономит до 2,6% на эквайринге, переводя покупателей на СБП. Подходит тем, у кого приём оплат идёт через ЮKassa.
Second Home Visa и инвесторский KITAS: отличия
Эти два варианта часто путают, хотя они для разных людей.
«Второй дом», это, по сути, подвид инвестиционной схемы для тех, кто хочет жить в Индонезии без активного ведения дел. Условия по циркуляру IMI-0120.GR.01.01 от 2024 года: либо недвижимость на миллион долларов (около 73,4 млн рублей), либо депозит в государственном банке от 2 миллиардов рупий, что составляет порядка 130 000 USD или 9,5 млн рублей. Срок, до 10 лет.
Инвесторский KITAS через PT PMA устроен иначе. PT PMA, это компания с иностранным капиталом. Чтобы её зарегистрировать, нужен уставной капитал 10 миллиардов рупий (примерно 640 000 USD по курсу середины 2025 года, около 47 млн рублей). Лично вы как акционер должны владеть долей не менее 1 миллиарда рупий (около 64 000 USD, или 4,7 млн рублей), чтобы претендовать на индекс E28A. Раньше эта категория проходила под кодами C313 и C314, встретите их в старых инструкциях, имеется в виду то же самое.
| Критерий | Second Home Visa | Инвесторский KITAS (E28A) |
|---|---|---|
| Минимальный депозит | 2 млрд IDR личных средств | Не требуется лично |
| Альтернатива через недвижимость | От 1 млн USD | Не предусмотрена |
| Создание PT PMA | Не нужно | Обязательно, капитал 10 млрд IDR |
| Личная доля в бизнесе | Без требований | От 1 млрд IDR |
| Срок действия | До 10 лет сразу | 2 года, с продлением |
| Право работать | Только пассивный доход | Управление своей компанией |
Разница принципиальная: «Второй дом», это про образ жизни и пассивное присутствие, работать на индонезийского работодателя нельзя. KITAS инвестора, про реальный бизнес, вы директор, акционер, можете нанимать сотрудников и получать дивиденды. Но есть тонкий момент: инвесторский статус даёт право управлять своей компанией, а не выполнять линейную работу. Лично работать фотографом, тренером, риелтором или йога-инструктором по этой визе нельзя. За попытку, депортация и запрет на въезд.
Совет: не открывайте PT PMA «для галочки». В 2024 году BKPM с налоговой стали проверять реальное внесение уставного капитала на банковский счёт компании, и схемы с номинальным капиталом теперь несут риск блокировки лицензий и аннулирования уже выданных KITAS.
Пошаговый процесс оформления и необходимые документы
Подача целиком цифровая через evisa.imigrasi.go.id. Бумажные оригиналы понадобятся только при первой явке в иммиграционное управление уже на месте.
Базовый сценарий для Золотой визы:
- Подготовка денег. Открытие счёта в третьей стране (ОАЭ, Казахстан, Турция работают чаще всего), перевод суммы туда, потом транзакция в индонезийский банк-партнёр, обычно Mandiri или BNI. Сохраняйте все SWIFT-подтверждения и выписки: иммиграция может запросить полную цепочку движения средств.
- Регистрация на портале e-Visa. Создание личного кабинета, загрузка сканов паспорта (срок действия не меньше 18 месяцев на момент подачи), фото на белом фоне.
- Подтверждение источника средств. Банковские выписки за последние 3 месяца, договор депозита или брокерский отчёт о покупке гособлигаций. Доходы, которые в Индонезии считаются непрозрачными (криптовалюта без подтверждения покупки, наличные подарки), лучше не указывать как основной источник, попросят дополнительные документы и могут отказать.
- Оплата государственной пошлины прямо через портал по карте.
- Ожидание решения. На практике рассмотрение занимает от 4 до 8 недель, в сложных случаях дольше. Обещания «оформим за 10 рабочих дней» от агентств, маркетинг, а не реальность.
- Получение электронной визы. Приезд в Индонезию, явка в иммиграционное управление по месту проживания в течение 30 дней.
- Биометрия и выдача карты. Отпечатки пальцев, фото, оформление пластиковой карты резидента.
Для инвесторского KITAS добавляется отдельный блок: регистрация PT PMA через OSS (Online Single Submission), получение лицензий, открытие корпоративного счёта, фактическая оплата уставного капитала, оформление NIB (идентификационного номера бизнеса). Только после этого подаётся заявка на сам KITAS.
Совет: не экономьте на местном иммиграционном консультанте, если идёте через бизнес-маршрут. Стоимость услуг агентства на Бали, от 1500 до 4000 USD за полный цикл (110–293 тысячи рублей), но они знают, как правильно выбрать коды KBLI, чтобы не получить отказ из-за классификатора деятельности.
Налоги, права держателя ВНЖ и путь к ПМЖ
Если вы провели в стране 183 дня и больше за календарный год, становитесь налоговым резидентом. Это означает обязанность декларировать мировой доход.
Шкала подоходного налога прогрессивная:
- до 60 млн IDR в год, 5%
- от 60 до 250 млн IDR, 15%
- от 250 до 500 млн IDR, 25%
- от 500 млн до 5 млрд IDR, 30%
- свыше 5 млрд IDR, 35%
Дивиденды от PT PMA при определённых условиях реинвестирования внутри страны облагаются по нулевой ставке. С банковских депозитов удерживается финальный налог 20% у источника.
Что разрешено держателю долгосрочного статуса:
- Жить в стране весь срок без выезда
- Включать супругу и несовершеннолетних детей как зависимых членов семьи без отдельных крупных вложений
- Покупать здания (но не землю в полном владении, только Hak Pakai, право пользования)
- Открывать счета в местных банках, оформлять водительское удостоверение, получать медицинскую страховку по местным тарифам
Путь к постоянному проживанию (KITAP) открывается после нескольких лет на временном статусе. Через 3 года непрерывного KITAS можно подавать на ПМЖ, держатели Золотой визы при определённых сценариях получают доступ ещё быстрее. Гражданство Индонезии не предусматривает двойного, для получения паспорта придётся отказаться от российского.
Совет: до подачи заявки проконсультируйтесь с налоговым специалистом по обе стороны. Конструкция «налоговый резидент Индонезии плюс контролируемая иностранная компания в РФ» может больно выстрелить, если её не выстроить заранее.
Частые ошибки и подводные камни при подаче
Самая болезненная история 2024–2025 годов, перевод денег из России напрямую. После отключения от SWIFT это просто не работает. Люди теряли время и комиссии, пытаясь провести транзакцию через знакомых или серые каналы.
Вторая классическая ошибка, номинальный уставной капитал PT PMA. Раньше на это закрывали глаза, теперь BKPM и налоговая регулярно требуют выписку о реальном поступлении 10 миллиардов рупий на корпоративный счёт. Если выписки нет, лицензию могут отозвать, а KITAS аннулировать задним числом.
Что ещё подводит:
- Просроченный паспорт (нужно минимум 18 месяцев на момент подачи)
- Декларация о доходах из источников, которые в Индонезии считаются непрозрачными
- Попытка получить визу инвестора через «купленную» долю в чужой компании без реального участия
- Несоответствие классификатора KBLI деятельности компании заявленным целям визы
- Работа «руками» по инвесторскому KITAS, лично оказывать услуги клиентам нельзя, можно только управлять бизнесом
Совет: если планируете маршрут через PT PMA, заранее изучите справочник KBLI и выберите коды, открытые для иностранцев на 100%. Список закрытых видов деятельности меняется, последний раз обновлялся в Постановлении №10/2021.
FAQ: ответы на ключевые вопросы об инвестиционном ВНЖ
Можно ли получить статус без личного приезда в Индонезию? Подача и согласование, да, дистанционно. Но биометрию сдают только лично в иммиграционном управлении на территории страны.
Учитывается ли стоимость купленной виллы на Бали для Золотой визы? Сама по себе вилла не подходит под базовый сценарий с депозитом. Но недвижимость на сумму от 1 миллиона долларов открывает маршрут «Второй дом». Альтернатива, оформить недвижимость на баланс своей PT PMA и идти через инвесторский KITAS.
Что будет с визой, если забрать депозит? Статус аннулируется. Депозит, это не разовая инвестиция, а условие сохранения разрешения весь срок.
Можно ли поменять KITAS инвестора на Золотую визу? Можно, если соберёте сумму и подадите новое заявление. Старый статус закроют при выдаче нового.
Сколько времени реально занимает оформление от начала до карты в руках? Если деньги уже в третьей стране и документы собраны, 2–3 месяца. Если стартуете с нуля, включая открытие счёта в ОАЭ и сбор справок, реалистично закладывать полгода.
Что будет со статусом, если уехать из страны на полгода-год? Держатели Золотой визы и «Второго дома» могут покидать страну на длительные сроки без потери статуса, мультивъезд встроен в разрешение. Для инвесторского KITAS длительное отсутствие тоже допустимо, но бизнес-активность PT PMA должна поддерживаться: сдача отчётности, движение по счёту, выплата зарплат сотрудникам.
Совет: не верьте обещаниям «оформим за 2 недели». Цифровая система ускорила процесс, но не отменила сроки межведомственных согласований, реальный минимум по Золотой визе остаётся 4–8 недель только на этапе рассмотрения.
