Что произошло: окончание переходного периода на Кипре
Если вы откладывали подачу документов на кипрский инвесторский ВНЖ «на потом», у меня плохие новости. Переходный период, во время которого ещё можно было оформить вид на жительство по старым критериям, по имеющимся данным, официально завершён, сообщает VisaHQ.
Что это значит на практике? Заявки, поданные с опозданием, рассматриваться по прежним правилам уже не будут. Тем, кто успел подать пакет документов до дедлайна, обещают довести дело до конца по старому регламенту, остальным придётся подстраиваться под обновлённые требования.
Напомню, о чём речь. Прежняя схема позволяла получить permanent residence permit при покупке недвижимости на сумму от 300 000 евро (без НДС). По текущему курсу (1 EUR ≈ 85,28 ₽) это около 25,6 млн рублей, считай сами, насколько ощутимо изменение для бюджета релоканта.
Какие требования действуют для инвесторов сейчас
Базовый порог инвестиций формально остался тем же, 300 000 евро. Но дьявол, как всегда, в деталях.
- Подтверждение легального дохода заявителя за пределами Кипра, не ниже установленного минимума на семью.
- Источник средств для покупки жилья должен быть прозрачно задокументирован (банковские выписки, договоры, налоговые декларации).
- Объект приобретается только у застройщика, первичка. Вторичный рынок для целей этой программы больше не подходит.
- Ежегодное подтверждение, что собственность сохраняется и доход остаётся стабильным.
Раньше многие проходили процедуру почти автоматически, лишь бы хватило денег на квартиру. Теперь власти острова явно хотят отсеивать тех, у кого вложение разовое, а на жизнь зарабатывать нечем.
Сроки рассмотрения тоже выросли. Знакомый юрист в Лимасоле говорит, что сейчас реалистично закладывать 4–6 месяцев вместо прежних двух.
Что делать россиянам, планирующим переезд на Кипр
Если остров был вашим главным сценарием, не паникуйте. Возможности остаются, просто работать придётся аккуратнее.
Вариант первый, всё-таки инвесторский ВНЖ. Подходит тем, у кого есть подтверждаемый доход за рубежом и понимание, что 300 000 евро (≈ 25,6 млн ₽ по текущему курсу) это минимум, а реально комфортные варианты жилья начинаются выше.
Вариант второй, бизнес-релокация. Открытие компании с офисом и сотрудниками даёт право на рабочий вид на жительство для собственника и членов семьи. Налоговая ставка на прибыль компаний на Кипре составляет 12,5%, по имеющимся данным, одна из самых низких в ЕС.
Вариант третий, цифровой кочевник. Виза digital nomad доступна при удалённом доходе примерно от 3 500 евро в месяц (около 298 500 рублей по текущему курсу). Срок, год с возможностью продления.
Что я бы посоветовал прямо сейчас: соберите комплект документов о доходах за последние два года и проконсультируйтесь с лицензированным кипрским юристом до того, как перечислять деньги застройщику. Дополнительно проверьте, что у выбранного объекта есть title deed или хотя бы разрешение на строительство с регистрацией договора в Земельном кадастре, без этого заявку могут просто не принять. Сценарий «сначала купим квартиру, потом разберёмся с ВНЖ» в новой реальности уже не работает.
